Kupujesz dom lub działkę? Sprawdź to, zanim podpiszesz umowę.
Checklista od kogoś, kto przez 8 lat pracował na budowach i przy instalacjach. Wybierz swoją wersję: 29 punktów przed zakupem domu albo 34 punkty przed zakupem działki.
Te błędy kosztują kupujących najwięcej
Nie sprawdzają księgi wieczystej
Hipoteka, służebność albo nieuregulowany spadek wychodzą dopiero u notariusza.
Nie sprawdzają planu i warunków zabudowy
Po zakupie okazuje się, że na działce trudno zbudować dom. Od września 2026 zasady wydawania WZ się zmieniły.
Pomijają stan techniczny
Wilgoć, dach i stara instalacja to koszty, których nie ma w ogłoszeniu.
Nie liczą kosztu mediów
„Media w drodze” to jeszcze nie przyłącze. Tania działka potrafi wyjść drogo.
Co znajdziesz w checkliście?
Checklista: DOM
29 punktów- ✓Dokumenty i stan prawny
- ✓Stan techniczny: fundamenty, dach, elektryka, woda, ogrzewanie
- ✓Działka, otoczenie i zagrożenia
- ✓Finanse i formalności zakupu
Checklista: DZIAŁKA
34 punkty- ✓Stan prawny
- ✓Planistyka: plan miejscowy, plan ogólny, WZ, dostęp do drogi
- ✓Media i uzbrojenie terenu
- ✓Grunt i otoczenie
- ✓Finanse i formalności zakupu
W obu wersjach na start: 5 punktów, które najczęściej rozstrzygają o zakupie. Stan prawny na wrzesień 2026.
Adrian Plewa
Ekspert ds. weryfikacji nieruchomości · Forento Nieruchomości
Przez 8 lat pracowałem na budowach i przy instalacjach wodnych i elektrycznych w Austrii, Holandii i w Polsce. Dziś sprawdzam domy i działki dla kupujących – po ich stronie stołu. Działam głównie w Krakowie i okolicach, a nieruchomości sprawdzam i szukam także w Katowicach i na Podhalu.
Pobierz checklistę, zanim podpiszesz umowę
Bezpłatnie. Bez zobowiązań.
